金山区二手房监理

上海开心装监理安装主、付龙骨首根主龙骨应离墙面300mm内顺光方向安装。2.主龙骨间距≤1mm，主龙骨应平直、无锈蚀。3.主龙骨上方须安装螺母，固定时必须上下螺母同时固定。4.顶面安装吊灯时，安装两根6mm丝杆，间距80mm，伸下板面50mm。5.安装普通吸顶灯时，可以加木工板基层，作防火处理。6.付龙骨间距不得大于400mm，双层石膏板安装时，应加密付龙骨间距。7.付龙骨之间必须安装横撑龙骨，固定石膏板的拼接缝。安装石膏板1.石膏板的长边与主龙骨方向一致，在自由状态下顺光方向安装，从板中间向四周固定。2.单层板时螺钉应选用3.5×25，双层板时应选用3.5×35。3.双层石膏板的接缝应上、下层错开,不在同一龙骨上固定。4.固定时，石膏板边的钉距为150-170mm，板中间钉距为200-220mm。5.石膏板拼接缝应留5mm左右，短边应错位，不形成十字通缝。6.吊顶转角处及中央空调风口处应采用整板，转角处整板应超出一档的龙骨长度。7.中央空调风口应采用木龙骨围边，木龙骨刷防火涂料。8.灯槽底板应铺设石膏板，防积灰、方便清理，灯带安装时平整、透光一致。

监理人员需要对工程施工过程中的施工图、施工方案等文件进行审核和审批.金山区二手房监理

上海开心装监理砌体小知识5.4.1砖砌体水平灰缝的饱满程度不得低于80%；砖柱和宽度小于1M的窗间墙，竖向灰缝饱满程度不得低于70%。5.4.2灰缝厚度对砌体抗压强度有很重要的影响，灰缝铺得厚些，容易做到饱满，但会增大砂浆层的横向变形，增加砖的横向拉力，灰缝太薄则不易铺砌均匀，砖砌体水平灰缝的厚度应在8-12mm，一般宜为10mm。5.4.3砌体铺浆后立即砌砖和铺浆后3分钟后再砌砖，砌体的抗剪强度相差30%。养护在抹灰后的3-7天内，对墙体进行湿润养护，确保的砂浆强度。夏季对重要部位与曝晒的部分应在抹灰后的第二天洒水养护7天。

奉贤区装饰装修监理检查次数上海开心装公司监理人员需要协助业主开展工程竣工验收工作,共同确定工程质量保证期和质量保修期。

开心装监理植筋要求：植筋时钻孔后应立即清理，用刷子擦孔壁灰粉，并用压缩空气吹净钻孔内的灰粉，反复进行3-5次，清扫干净并保持孔洞干燥。可用干净物体临时封堵孔口，以防尘土，砂粒等杂物落入。植筋表面处理：1、采用机械法或钢丝刷除去植筋表面铁锈和氧化层。2、表面有油污时应采用溶剂清洗，经处理的钢筋应尽快植入孔内。结构胶灌注：1、用长嘴器具深入成孔底部，通过挤压器将胶在孔内从里到外渐渐填孔。2、注胶量为孔深的1/2～2/3，从孔底部开始注胶，胶体不应有气泡存在。钢筋植入：将处理好的植筋缓慢旋入孔内预定深度。其质量控制关键缓慢旋入。养护固化：已植入孔内的钢筋在常温下养护，直至使用的结构胶到固结的规定时间。其质量控制关键是保证固结时间，中间不得扰动。

大理石干挂安装骨架1.安装高度小于2.4m的墙体，可采用≥40×40mm的镀锌方管制作骨架。2.高度大于2.4m的墙体，应采用槽钢加角铁的做法制作骨架。3.方钢或角铁应预先钻孔。4.槽钢与角铁应涂刷防锈漆。5.骨架安装应牢固。固定扣件1.直接安装扣件时，采用不小8mm镀锌膨胀螺栓，固定扣件于墙面，调整位置后将螺栓拧紧。2.在安装上层面板前，必须将扣件在墙面固定牢固。3.扣件应选用不锈钢制作。安装面板1.面板应从下向上安装。2.首排大理石面板安装时，先将扣件扣入切口，底部根据垂直线与水平线，采用木塞与大理石胶调整固定，再用大理石胶填入切口固定面板与扣件。3.根据红外线放线仪，调整面板及扣件的伸缩达到垂直，确保面板安装水平、垂直、平整。4.锁紧扣件调节螺母。5.安装上层面板时，板块与板块之间填入大理石胶作固定。大理石面板与墙面基层的空腔之间，往上累推。6.如果面板尺寸较长，可以在面板侧边中部钻孔，塞入不锈钢梢连接并作上下固定。

监理人员需要对工程施工过程中的施工图,施工方案等文件进行审核和审批,确保施工符合相关法律法规和标准。

开心装监理对于钢筋搭接要求：1、在任何情况下，受拉钢筋的搭接接头相互错开，长度不应小于300mm，同一区段内接头面积百分率不得超过50%；焊接接头的连接区段长度为35d，且不于500mm。2、钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。3、钢筋表面应洁净，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净。4、钢筋调直，可用机械或人工调直。经调直后的钢筋不得有局部弯曲、死弯、小波浪形，其表面伤痕不应使钢筋截面减小5%.5、钢筋切断应根据钢筋号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，以节约钢材（拆下的废旧钢筋不能重复使用）。6、在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应按设计要求配置箍筋。7、当设计无具体要求时，应符合下列规定:1）箍筋直径不应小于搭接钢筋较大直径的0.25倍；2）受拉搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm；3）受压搭接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的10倍，且不应大于200mm。

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监理人员需要落实质量安全责任，加强工程监管,防止工程事故的发生。金山区二手房监理

上海开心装监理阳光房施工准备工作：1、顶面玻璃须采用钢化玻璃或钢化夹膜玻璃，采用其他材质时，应符合设计要求。2、外墙有外保温材料时，应在铝合金边框的位置，须作切割拆除处理；切割宽度为铝合金边框+玻璃厚度+2cm左右。3、外保温部位切割拆除后，用厚度≥1.2mm不锈钢板制作封边条，将两侧外保温层固定。4、不锈钢封板条采用塑膨胀螺栓固定于外墙，内部打注耐候胶（结构胶）并密封。5、室外的阳光房门窗不应落地安装，应高于室外地表面300mm以上。6、室外的安装墙体应做好防水处理，新建墙体应作下挖基础，并用混凝土浇注，墙外应做不小于500mm宽的散水，散水与墙体应采用沥青或耐候胶（结构胶）密封。

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