随着科技的飞速发展，智慧停车场成为写字楼招商的新亮点。采用智能停车系统的写字楼停车场，具备车牌自动识别、车位实时查询、线上缴费等功能。对于入驻企业而言，员工可以通过手机APP提前了解停车场车位情况，规划停车路线，节省上班时间；来访客户也能快速找到车位，提升对企业的***印象。招商人员在推广写字楼租赁时，可以着重介绍智慧停车场带来的便捷与高效，突出写字楼的科技感与现代化管理水平。这不仅满足了企业对办公配套设施智能化的需求，还能吸引更多追求创新与高效的科技型、互联网企业入驻，为写字楼注入新的活力，推动租赁业务的快速发展。租赁公寓的租户可申请将停车场车位改为充电桩，这一服务需额外支付改造费用，写字楼则统一配置。上海自如寓租赁信息
写字楼的停车场规模直接影响其招商效果。一个大型写字楼，若停车场车位数量不足，将严重制约企业的入驻意愿。反之，充足的停车位不仅能满足现有企业的需求，还能为未来的发展预留空间。在招商过程中，清晰地向潜在客户展示停车场的规模、规划以及未来的扩容潜力，能够增强客户对写字楼的信心。同时，随着写字楼入驻企业的增加，停车场的收益也会相应提升，形成良性循环。因此，合理规划停车场规模，实现与写字楼招商的协同发展，是写字楼运营管理的重要策略，也是吸引更多企业入驻的关键因素之一。虹桥商圈科创研发空间租赁优惠政策长风生态商务区写字楼 300-1500㎡，月租 200-290 元 /㎡，获 LEED 铂金认证。
徐汇滨江停车场沿龙腾大道分布，1000 个车位多为地面生态车位，采用植草砖铺设，周边种植垂柳与樱花树，收费每小时 10 元，新能源车**停放 2 小时。停车场与滨江步道无缝衔接，车主可直接步行至西岸艺术中心、油罐艺术公园，沿途设置自行车租赁点，骑行游览滨江风光。管理方在停车场内设露天咖啡座与公共卫生间，***举办后备箱市集，车主可售卖手作与闲置物品，形成独特的文化场景。地铁 7 号线龙华中路站有接驳车，每 15 分钟一班，方便公共交通换乘。
虹口区北外滩的写字楼租赁凭借滨江区位优势崛起，白玉兰广场写字楼高 320 米，临江面设置 360 度全景落地窗，200 平方米的办公单元即可俯瞰黄浦江景，租金每平方米每月 300-420 元。针对航运企业需求，写字楼配备船舶调度**通信系统与海事信息数据库，入驻的航运公司可享受与上海港务集团的实时数据对接服务。周边的国际客运中心与邮轮码头为企业提供业务便利，步行 10 分钟可达；地铁 12 号线国际客运中心站直接连通写字楼地下一层。停车场设置 50 个大型车辆泊位，方便货运公司车辆停靠，同时提供船员临时休息区，完善产业链配套。徐汇滨江江景公寓 90㎡两居月租 2.8 万起，全景落地窗 + 空中花园。
浦东新区陆家嘴中心区的写字楼停车场采用智能调度系统，上海中心大厦地下 6 层停车场共 2000 个车位，通过车牌识别实现无感出入，车主可在 APP 上预约车位，到达后由引导系统自动导航至空位，平均找车时间缩短至 3 分钟。针对写字楼员工，月卡费用 800 元，非工作时段对外开放，每小时 15 元；新能源车位占比 30%，充电桩支持扫码充电与远程预约，充电费用包含在停车费内。停车场与周边 5 栋楼宇地下通道相连，形成互通网络，车主可通过步行通道直达各写字楼；出口设置 30 个缴费通道，支持支付宝、微信与 ETC 支付，避免排队拥堵。上海中心地下停车场 2000 车位，月卡 800 元，30% 配充电桩支持无感支付。闵行自如寓租赁
临港蓝领公寓 40㎡一居月租 4000 起，近产业园区配班车。上海自如寓租赁信息
前滩太古里中央广场是浦东新晋地标，8 万平方米的广场采用 “屋顶步道 + 地面市集” 双层设计，屋顶步道连接南北两区，可俯瞰前滩体育公园与黄浦江景，成为网红打卡点。地面市集***举办手作与美食活动，中国台湾凤梨酥、上海梨膏糖等特色食品摊位前总是排起长队，**舞台常有亲子互动与时尚秀。广场与地铁 6、8、11 号线前滩站地下通道相连，停车场与太古里商场共用，消费满 500 元减免 2 小时停车费。周边的前滩中心、晶耀前滩等写字楼员工午间常来此散步，露天咖啡座生意火爆，展现浦东新城区的活力。上海自如寓租赁信息
