传统园区在运营管理方面，存在着高负荷的管理运维工作量，难以融创的商业价值变现等亟待改变的需求痛点。而在智慧城市的规划中，智慧园区作为传统园区的升级版，对于传统园区在管理方面、运营方面的痛点提供了切实可行的解决方案。
传统园区在结合互联网、物联网(IoT)等技术融入，也加快了园区智能化的升级。传统园区升级为智慧园区大致由以下三个阶段的转化。楼宇监测管控可视化
在园区日常运维中，楼宇监测能够实现园区内设备线上化管控场景：对于照明（灯光亮度、开关）、空调（温度调节、开关）、视频（视频大屏、人脸识别、角度调动、场内人员行为轨迹分析等）、门禁（黑白名单、闸机、电子锁）、消防联动（通过热力传感器等设备检测预警机制）。 智慧园区可视化管理平台支持智能运维管理系统，能非常直观的显示设备运行状态信息。郑州物业智慧园区平台
智慧园区的技术体系架构自下而上分为感知层、通信层、数据层、应用层，以及完善的标准体系和安全体系。感知层是园区感官神经。以物联网、传感网等技术为主体实现对园区范围内基础设施、环境、建筑、安全等基础信息、的监测和控制。实现企业、个人、终端设备“随时、随地、随需”都可以宽带连网，实现网络的泛在化。数据中心层是智慧园区的大脑。具有大容量、高性能、高能效、高密度、高适应性等特点。智慧园区其多系统、多领域的融合应用，对数据存储提出了更高的要求。蚌埠物业智慧园区技术经过多年发展实践，园区已成为践行“两化融合及四化同步”的重要载体。
综合体项目以智慧创业园区云计算为中心，从“智慧管理”、“智慧服务”、“智慧营销”三个方面入手，以新一代宽带泛在网、云计算、GS、混合现实、人工智能等新兴信息技术为支撑，通过整合集成、开发提升、新建扩建，构建高效统一、功能丰富，跨平台、跨网络、跨终端的“基于电子地图的综合管理、服务和营销一体化平台”，逐步建立起特色鲜明、运转高效的智慧创业园区管理体系、智慧创业园区公共服务体系、智慧创业园区市场营销体系，实现园区管理智能运行，使创业园区管理者能享受便捷智能服务的智慧创业园区新格局。
智慧园区把人类智慧和智能化技术融入到园区发展与管理之中，体现在园区基础设施、安全保障、管理和服务等各个方面，是信息化不断纵深发展的一个综合性表现，其内涵是更聪明的园区。在未来，更多园区将走上网络全覆盖化、平台集约化、应用智慧化和运营社会化的发展道路。我们基于”云-管-端”架构，提供一站式云数据中心、敏捷园区网络、视频监控、云联络中心、融合会议、桌面云解决方案，通过智能化手段实现人员、车辆、环境、资产之间的信息互通和共享，实现统一管理，打造面向未来的智慧园区。智慧园区建设将强化与园区产业的互动发展。智慧园区将会朝向创新化、生态化发展。
园区发展历程：第一阶段：试验起步阶段（1983-1988年）；第二阶段：初步发展阶段（1989-1999年）；第三阶段：稳定发展阶段（2000年-now）。
传统园区建设者对于园区建设只做到九通一平，即基本的水电气、交通、建筑等基础设施建设，信息化、智能化都由入驻企业自行完成，企业自身投入和维护成本高。
各信息系统相互单独，形成“信息孤岛”，缺乏相应的集成与互联机制，无法支持园区管委会和企业之间的业务流程；
缺少支持园区管理的基础性信息化应用，更缺乏个性化的企业信息化应用。 智慧园区节能的方案，为园区企业创造一个绿色、和谐的发展环境，提供效率、便捷、个性化的发展空间。连云港通用智慧园区平台
智慧产业园区开发建设和运营过程中，应该找准定位。区域产业特性如何、经济发展水平和趋势如何。郑州物业智慧园区平台
网络全覆盖化：信息化时代早已来到我们的身边，计算机和手机等移动设备十分普及，企业在进驻园区时越来越重视园区的网络覆盖程度。因此，网络全覆盖在园区信息化建设中已成为基础、重要的因素。上文中提到的上海市漕河泾开发区就是典型的例子，已经率先实现了三网全覆盖的理想状态。未来，必将有更多园区达到这一目标，完善基础设施建设。有线与无线融合、多种接入方式的高宽带网络随时随地、无所不在的网络是园区发展的必然趋势。在这样的环境中，计算机不再局限于桌面，而是可以通过设备，无障碍地享用计算能力和信息资源。郑州物业智慧园区平台
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