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房屋动拆迁基本参数
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房屋动拆迁企业商机

房屋动拆迁缴税是怎样?申请登记程序:登记资料初审、取测绘联系单,申请测绘。领取测绘成果,提交资料;交费领证。测绘提交资料;测绘联系单;申请人身份证件复印件(查验原件)。2、拆迁安置协议书复印件(查验原件,拆迁时为工程门牌号的,房屋竣工后要注明现公安门牌号);被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的,须拆迁单位加盖公章);其它相关资料。登记提交资料:房屋权属登记申请书(非转移类);房屋分层分户平面图;申请人身份证件复印件(查验原件)。房屋动拆迁前需要逐户走访,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。合租房屋动拆迁律师收费

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对房屋动拆迁评估价格不服怎么办?拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的,自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内,可以向估价**委员会申请技术鉴定。估价**委员会应当自收到申请之日起10日内,对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见。估价报告不存在技术问题的,应维持估价报告;估价报告存在技术问题的,估价机构应当改正错误,重新出具估价报告。虹口市中心房屋动拆迁补偿分配纠纷农村房屋动拆迁时要注意看清协议。

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房屋动拆迁补偿标准是怎样的?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲撞。

房屋动拆迁要注意什么?1、房屋动拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方丈量,坚持以实际面积计算。2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同;石英水磨地和一般水泥地的补偿不同;需要补偿和不补偿的项目容易混淆,都必须在拆迁方作记录后一一过目。3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑,事先较好有违章年份的凭证,哪怕是一张用料单或用工单。因为不同年份的补偿多少不同。4、签订合同时,要仔细搞清合同内容,不清楚的问清以后才签字。房屋动拆迁需要持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。

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房屋动拆迁补偿的方式有哪些?结合型补偿。顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。房屋动拆迁后可以拿拆迁款的具体时间要看双方签订的补偿协议中的约定期限。虹口父母房屋动拆迁律师服务

房屋动拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。合租房屋动拆迁律师收费

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