房屋动拆迁需要注意什么事项？阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。还有的住户在房屋装修中，在阳台栏杆上砌筑砖墙或安放重物，由于阳台属于悬挑结构，是一种受力状态较为不利的结构形式，在悬挑端部每增加1kg集中荷载，它所产生的弯矩内力是两支点结构的四倍。农村房屋动拆迁的补偿有房屋置换，相同地段按照面积，拆多少补多少。宝山强制房屋动拆迁补偿政策
房屋动拆迁后多久可以拿拆迁款？房屋动拆迁后可以拿拆迁款的具体时间要看双方签订的补偿协议中的约定期限：1、补偿安置协议的内容一般包括：补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、所需要的搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等具体的相关事项。2、准确判断领取补偿款的时间可依据拆迁双方所签订的房屋动拆迁补偿协议，如约定到期仍未履行或未如约履行可通过诉讼方式要求履行协议。静安市区房屋动拆迁律师团队房屋动拆迁纠纷找建设部门申请拆迁行政裁决。
房屋动拆迁缴税是怎样？申请登记程序:登记资料初审、取测绘联系单，申请测绘。领取测绘成果，提交资料；交费领证。测绘提交资料；测绘联系单；申请人身份证件复印件(查验原件）。2、拆迁安置协议书复印件(查验原件，拆迁时为工程门牌号的，房屋竣工后要注明现公安门牌号)；被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的，须拆迁单位加盖公章)；其它相关资料。登记提交资料:房屋权属登记申请书(非转移类)；房屋分层分户平面图；申请人身份证件复印件(查验原件)。
签订房屋动拆迁补偿协议注意事项有哪些？拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。（2）补偿款的支付时间及支付方式。（3）安置房、安置土地的面积及具体的位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。（4）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲撞，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。农村房屋动拆迁补偿费如何计算？
房屋动拆迁许可证审批流程：1、区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，经审查符合条件的，核发房屋动拆迁许可证。2、属于市人民确定的重大市政基础设施建设工程，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋动拆迁许可证。3、跨区、县建设工程的，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋动拆迁许可证。4、国土房管局在审查房屋动拆迁申请时，设计拆迁中间国家机关、所有房屋时，应当征求有关管理部门的意见。5、区、县国土房管局审查、核发房屋动拆迁许可证后，报市国土房管局备案。农村房屋动拆迁时要注意空白协议不能签。杨浦房屋动拆迁律所
农村房屋动拆迁的补偿有房屋动拆迁管理部门按房屋动拆迁许可证内容向社会发布公告。宝山强制房屋动拆迁补偿政策
在进行房屋动拆迁补偿的确定时，是要根据当地的具体情况，来进行好具体的拆迁补偿方案的制定的，才能够完成好对应的拆迁补偿的。房屋动迁补偿是怎样的？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：１、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。２、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。宝山强制房屋动拆迁补偿政策
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