房屋动拆迁要注意什么？1、房屋动拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同；石英水磨地和一般水泥地的补偿不同；需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目。3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑，事先较好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单。因为不同年份的补偿多少不同。4、签订合同时，要仔细搞清合同内容，不清楚的问清以后才签字。房屋动拆迁补偿的方式有货币补偿。宝山家庭内部房屋动拆迁法律顾问
农村房屋动拆迁禁止出现：无文件通知的拆除方式不允许出现。无论出于什么原因进行征地拆迁，当地首先要做的一件事就是发布相关文件、通知等，其中要把进行拆迁项目的补偿费用、补偿方式、农民朋友的迁移事件等明确标出。如没有公示文件，农民朋友可拒绝。"先拆迁后补偿"的方式不允许出现。我国法律明确规定，对征地拆迁实行先补偿后搬迁的原则。所以那种还没谈好拆迁补偿的，还没给农民拆迁补偿款就拆除房屋的行为，是不符合法律规定，是法律明令禁止的。这种拆迁方式，农民朋友同样可以拒绝，而且一旦发生，农民朋友完全有理由提起行政诉讼。虹口市区房屋动拆迁法律服务房屋动拆迁时被拆迁人应当注意需要充分了解拆迁房屋周边房价。
国家根据需要征收土地时，肯定涉及到对居民的房屋进行拆迁，部分居民认为房屋是属于自己的财产，如果不需要拆迁补偿的话，是否可以拒绝房屋动拆迁？拆迁是属于政策性事项，居民应当配合拆迁工作需要明确的的，实施土地征收和拆迁工作，是根据城市的整体建设和规划设计来进行的，不可能因个人不同意拆迁而更改城市总体建设规划。对于居民不想拆迁的情况，是有可能进行强迫执行的，但居民可以向拆迁部门提出相关意见和建议，并表达相关诉求，以求获得较大化的补偿。
房屋动拆迁纠纷找哪个部门解决？我们知道不管是在农村还是城市，只要房屋遇到拆迁的时候，那么是很容易发生拆迁纠纷的，比如对于征地补偿款协商不一致的时候就会发生纠纷，如果和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议，而且还没有的拆迁裁决的话，到建设部门申请拆迁行政裁决。如果和拆迁人已经达成了拆迁补偿安置协议，觉得不公平，可以到法院民事庭提起民事诉讼，提拆迁合同纠纷。如果和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议，但有的行政裁决的话，既可以申请上级部门或本级行政复议，也可以直接提起行政诉讼，到本级法院。房屋动拆迁补偿的方式有产权置换。
农村房屋动拆迁补偿标准：(一)一般农村自建房补偿有三种方式：1、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。2、纯货币补偿，房屋重建成本价+宅基地地价(各地有区位补偿价，当地网站或者国土部门网站可查询、了解)。3、房屋置换，相同地段按照面积，拆多少补多少。具体什么意思呢?打个比方：隔壁老王在本村里有个100平米的房子，如果拆迁的话，怎么补偿才合理呢?(1)重新给老王一块本村宅基地，再给他足够的钱可以保证盖起100平的房子;(2)简单粗暴给钱，总和=足够在本村盖100平米房子的价钱+当地宅基地地价;(3)给安置房，至少是相同地段100平的房子。农村房屋动拆迁的补偿有纯货币补偿。宝山租房没到期房屋动拆迁
签订房屋动拆迁补偿协议要注意拆迁协议里要有补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细。宝山家庭内部房屋动拆迁法律顾问
如果遇到房屋动拆迁是要了解一下相关的程序，尤其是房屋动拆迁款等方面的相关事宜，而对于房屋动拆迁款也是需要交纳一定的税费，按照具体的情况来进行税费的交纳。房屋动拆迁缴税是怎样？拆迁安置协议书(拆迁时为工程门牌号的，房屋竣工后要注明现公安门牌号)；被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的，拆迁单位加盖公章)；委托书(本人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，（查验原件)。机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)。法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。宝山家庭内部房屋动拆迁法律顾问
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